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 JAみどりの不動産売買の特徴  
 

発展を続ける緑区で住宅地をお探しなら、地域に密着したJAみどりにおまかせください。農家組合員の土地、土地区画整理の保留地ですから、道路・公園等の整備や、電気・ガス・上下水道等の設備もすべて整って(一部は前面道路)おり、安心してご購入いただけます。

また各種商業・医療施設の出店用地も取扱っています。


地下鉄桜通線による都心への快適なアクセス、 恵まれた自然環境などさまざまな要素がハイレベルで融合した絶好のロケーションです。
   
  保留地とは  
 

土地区画整理組合(名古屋市の認可を受けて設立する整理組合)が事業費を生み出すために処分する土地のことを保留地といいます。一般的に使用は自由で家も建てられますが、換地処分まで登記簿がありません。よって抵当権が設定できないため、担保になりにくい土地です。(JAみどりでは条件が満たされた場合、融資をいたします。)

保留地には登記簿がありませんので、売買契約の段階では登記手続費用はかかりません。代金以外の費用として印紙税と仲介手数料は必要です。固定資産税等は、組合が仮換地の効力が発生した後に、登録免許税・司法書士報酬は換地処分による本換地の登録が完了した後にかかります。詳しくはJAみどりの担当者までお尋ねください。 

 

保留地の説明チャート
 

 

 土地情報の入手の仕方  

緑区で土地をお探しなら、地主直結・物件豊富で信頼のおけるJAみどり不動産部がお手伝いします。
このホームページでの検索以外にも以下のような方法で情報の入手をしていただけます。

 全物件パネル展示

本店の常設展示コーナーでは、緑区内の土地情報をパネル展示しております。
多数物件を取り揃えていますので、お気軽にお立ち寄りください。
→アクセスマップ

 不動産市 年2回

春5月・秋9月の指定休日
年2回の休日に「不動産フェア」を開催しております。ご家族でお越しください。
●開催日はイベント情報をご覧ください。

 不動産受付簿の登録

場所・坪数・ご予算などのご要望をできる限り詳しくご記入ください。
1年間物件情報を無料で送付いたします。こちらからも登録できます。

 個別相談会
土地売買や税務などさまざまな分野のエキスパートが皆様のご相談にお応えします。
ご希望の方はJAみどり不動産部までお申込みください。
●開催日はイベント情報をご覧ください。
すまいりー君
物件案内ロボットイメージ
  不動産部の入口にある物件案内ロボット
「すまいりー君」なら、土・日・祝日、
そして夜間でも 賃貸住宅の空室情報や
土地情報を検索できます。 
検索画面
不動産部入り口写真 画面のガイドにしたがって入力すれば、
お望みの物件のパンフレットを自動印刷。
情報は毎日更新していますので、
最新のデータが取り出せます。
パンフレット印刷画面
 

 融資について  

融資相談
土地をご購入される場合には、土地代金と諸費用(後記土地売買に必要な経費参照)がどれだけかかるかを確認し、手持ち資金(自己資金)と借入金がいくら必要なのか予算を立てる必要があります。

JAみどりの住宅ローン 保留地購入ローン
 

不動産部取扱い物件は、一定の条件は必要ですが、どなたでも最高で売買代金の80%までご融資が可能です。

住宅金融公庫の取次ぎ、建売住宅や住宅の建設資金も融資いたします。

銀行などで融資を受けることがむずかしい保留地の場合でも、緑区内の土地区画整理組合の保留地でしたらJAみどりでは購入ローンをご利用できます。
 
 
 売買費用シミュレーション  
 
土地を購入するにあたり全部でいくらお金がかかるのか、それに伴いいくら金融機関で借入をしたらよいか、といった皆様の疑問にお答えするために概算計算シミュレーションを使って、計算していただけます。
 
売買費用シミュミレーション
 
 
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