JAみどり不動産部｜土地の売買物件検索

発展を続ける緑区で住宅地をお探しなら、地域に密着したJAみどりにおまかせください。農家組合員の土地、土地区画整理の保留地ですから、道路・公園等の整備や、電気・ガス・上下水道等の設備も整って（一部は前面道路）おり、安心してご購入いただけます。

また各種商業・医療施設の出店用地も取扱っています。

地下鉄桜通線・名鉄名古屋本線による都心への快適なアクセス、 恵まれた自然環境などさまざまな要素がハイレベルで融合した絶好のロケーションです。

保留地とは

土地区画整理組合（名古屋市の認可を受けて設立する整理組合）が事業費を生み出すために処分する土地のことを保留地といいます。一般的に使用は自由で家も建てられますが、換地処分まで登記簿がありません。よって抵当権が設定できないため、担保になりにくい土地です。（JAみどりでは条件が満たされた場合、融資をいたします。）

保留地には登記簿がありませんので、売買契約の段階では登記手続費用はかかりません。代金以外の費用として印紙税と仲介手数料は必要です。固定資産税等は、組合が仮換地の効力が発生した後に、登録免許税・司法書士報酬は換地処分による本換地の登録が完了した後にかかります。詳しくはJAみどりの担当者までお尋ねください。